Købe udlejningsejendomme – nogle Tips

Købe udlejningsejendomme kan være en god måde at opbygge din rigdom. Men som i de fleste investering i fast ejendom, det er nogle gange svært at vide, hvis du har fundet en god portion – især den første gang. Her er nogle ting at kigge efter for at være sikker på at leje er en stor investering.
1. placering. Hvis trafikken er tungere, er huslejer nemmere at leje. Et tegn vil ofte trække flere svar end en annonce i avisen. Hvis det er en dejlig landestandard, vil det normalt leje hurtigere. Dette gælder også for steder tæt på faciliteter.
2. tal. Kør tallene. Få hver eneste udgift regnede ind i dine beregninger, og være sikker på at du vil have positiv pengestrøm fra starten.
3. høje huspriser. Ser i byer med høje huspriser, da dette skaber leje efterspørgsel. Hvad gør folk gør, når de ikke har råd til at købe? De lejer.
4. lav vedligeholdelse bygninger. Undgå cedar-ryste tagene, og træ-sidet bygninger. Se ud over de løbende omkostninger til hvor meget vedligeholdelse bygningen skal. Lav vedligeholdelse betyder mindre hovedpine og mere overskud.
5. god leje historie. Bede om at se leje historie. Bemærk hvor længe indbyggere bor i gennemsnit, og hvor godt de betaler til tiden.
6. under marked husleje. Købe udlejningsejendomme med nedenfor marked husleje betyder, at du kan hæve husleje. At hæve husleje betyder, at du straks rejse værdi, fordi leje ejendom værdier er baseret på indtægter.
7. i overensstemmelse med afgrænsning af zoner og brand koder. Har det inspiceret, og spørge lokale embedsmænd, hvis der er nogen problemer.
8. mindre end 20 år gammel. Dette er noget vilkårlige, men hvis du begrænse søgningen til nyere bygninger, vil du være mindre tilbøjelige til at have bygning kode og vedligeholdelse problemer.
9.Owner/manager, der er ude af tilstand. Disse egenskaber er ofte de bedste tilbud, fordi det er svært at styre en ejendom fra langt væk. En ud af staten sælger er ofte mere bekymret med en hurtig salg end en høj pris.
10. kvarter er stabil eller forbedring. Stalden er okay, men hvis du kan købe i et kvarter, der er bedre, du vil leje enhederne lettere, og derfor får automatisk opskrivning i værdi med tiden.